Las startups proptech están transformando el sector inmobiliario en México, un mercado tradicionalmente conservador. A pesar de ser un sector emergente, las empresas proptech ya representan un 3% del mercado inmobiliario nacional, con transacciones que alcanzaron los 2,000 millones de dólares en 2022. Las principales áreas de especialización incluyen servicios de corretaje, hospitalidad, financiamiento, alquiler residencial, administración comercial, hipotecas y administración de condominios, lo que refleja la capacidad de estas startups para ofrecer soluciones a un sector que ha operado de manera similar durante décadas.
Según el informe de Endeavor y Matterscale Ventures titulado Entrepreneurial Maps & Trends Proptech in Mexico (Mayo 2024), la industria aún necesita un esfuerzo mayor para potenciar su impacto, algo que no solo ocurre en México, sino en toda América Latina. El desafío radica en poner al usuario en el centro del proceso y resolver problemas estructurales en la manera en que opera el sector, lo que requiere adoptar enfoques innovadores.
Para fortalecer el ecosistema proptech, la colaboración regional entre startups y el intercambio de buenas prácticas es clave. En este sentido, la experiencia de Colombia Proptech, que ha sido un referente en América Latina por su enfoque en la educación y la integración de actores tradicionales con nuevas propuestas, destaca como un modelo de éxito. Además, iniciativas como el Colombia Tech Report 2023-2024 de KPMG fomentan la adopción de soluciones tecnológicas en sectores rezagados.
Las tecnologías emergentes, como la inteligencia artificial, la realidad virtual y la automatización, están teniendo un impacto transformador, mejorando la eficiencia, la interacción con los clientes y la visualización de propiedades. El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) en su informe Proptech en América Latina y el Caribe (2022), resalta cómo estas tecnologías pueden reducir el déficit de vivienda, tanto cualitativo como cuantitativo, abriendo nuevas oportunidades de negocio para mejorar el acceso y la asequibilidad de la vivienda.
El autor, vicepresidente de Transformación en Tuhabi y exviceministro de Transformación Digital del Ministerio TIC de Colombia, resalta la necesidad de mayor colaboración con corporativos y la creación de marcos regulatorios favorables para facilitar la operación de las startups proptech. La simplificación de trámites burocráticos y la mentalidad colaborativa serán esenciales para construir el futuro del ecosistema proptech en la región.
